Appartement à louer, 26m², Les Herbiers

Description

T2 en plein centre-ville des Herbiers Situé dans un vieil immeuble emblématique des Herbiers, cet ensemble a été rénové dans les règles de l’art par des artisans locaux. Intégralement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement vous offrira un environnement de vie très agréable ! Cette rénovation avec des matériaux performants vous permettra de bénéficier d’un bon Dpe et de réduire vos factures énergétiques. Sa situation géographique vous permettra de réaliser tous vos achats courants à pied. La rue commerçante principale est accessible en 2 minutes et le centre commercial Hyper U en 7 minutes. L’Immeuble n’étant pas en copropriété, vous n’aurez donc aucune charge de copropriété. Il se compose : - D’un grand espace de vie salon/séjour/cuisine avec charpente apparente - La cuisine composée d’un grand plan de travail avec casserolier, de plaques 2 feux à induction avec une hotte. Deux espaces disponibles pour machine à laver le linge (non fourni) et frigo top (non fourni), un emplacement pour un four micro-ondes (non fourni), des rangements hauts, et un détecteur de fumée. - d’une grande chambre sous pente de type « suite parentale » avec espace salle de bain/WC accolé comprenant un meuble vasque, un miroir et un sèche serviette Autres informations : - Surface au sol totale de 26,52m2 - 1 place de parking en extérieur - Appartement non meublé - Le chauffage est électrique - Le loyer ne comprend pas les charges d’eau, d’électricité, de poubelles, ni de taxe habitation. - Pas de charges de copropriété mais demande de nettoyage des parties communes toutes les 4 semaines en contrepartie - Dpe : C - Gef : B Les avantages de cet appartement : - Un appartement atypique sous combles avec de très beaux volumes - Un emplacement idéal en plein cœur des Herbiers dans une rue à sens unique avec peu de circulation - Un Dpe performant permettant des charges réduites - Pas de charges de copropriété - Une place de parking 1er contact par mail uniquement. Information concernant la rédaction du bail : - Garantie Visale ou bail notarié à votre charge, le coût est d’environ 1 mois de loyer. Il permet d’encadrer avec précision la relation entre le locataire et le propriétaire - Pas de frais d’agence - Caution de 1 mois de loyer Dossier complet par mail souhaité avant visite et afin de préparer le dossier à transférer au notaire qui rédiger le bail : - 3 derniers bulletins de paie - avis d’imposition - quittances de loyer - copie de la carte d’identité - fiche d’informations jointe par mail - mêmes documents pour le ou les garant(s), les garants étant souhaités