Maison à vendre, 170m², Asnelles

Description

Iad France - Elisabeth Dubosc vous propose : À deux pas de la SUPERBE PLAGE d'Asnelles, sur la route des Plages du Débarquement aujourd'hui inscrites au patrimoine mondial de l'Unesco ! Élégante maison FAMILIALE particulièrement LUMINEUSE, offrant de très beaux espaces de vie. et un POTENTIEL supplémentaire non négligeable au second étage ! Éligible aux AIDES à la rénovation énergétique. Un emplacement TOURISTIQUE recherché, RARE et plus que privilégié. une maison idéale pour se créer de jolis souvenirs ! Magnifique JARDIN clos et SANS vis-à-vis, exposé plein sud et ouest. Grande TERRASSE filante en L et sous-sol complet de 100 m² (dont double GARAGE). En rez-de-chaussée : SUPERBE pièce de vie de 50 m² environ avec CHEMINÉE. en triple exposition, ouvrant sur la terrasse ! Entrée type 'Hall Cathedral' avec escalier MAJESTUEUX en travertin italien. Cuisine séparée très LUMINEUSE, aménagée et équipée, de 15 m² environ. Chambre PARQUETÉE avec jolie salle d'eau attenante. Toilettes séparées. À l'étage : Chambre ultra SPACIEUSE avec une jolie VUE MER (peut être divisée en deux chambres) Seconde chambre coté jardin, pouvant ÉGALEMENT être divisée. Troisième chambre avec VUE MER. Dressing avec escalier pour accès au deuxième étage, aujourd'hui en grenier, mais pouvant être entièrement aménagé. CONFORT : Chauffage fuel - Chaudière CHAPPE de 2006. Assainissement collectif. Double vitrage PVC dans les pièces d'eau. Cheminée d'agrément avec insert. 'Les dépenses énergétiques réelles constatées par les propriétaires sont sensiblement inférieures à l'estimation théorique du DPE. Factures d'énergie disponibles pour consultation' LES 3 PLUS : La MER à quelques pas. Le jardin au calme, sans vis-à-vis. Le potentiel supplémentaire au second étage. LA SITUATION : À 3 km d'Arromanches, 10km de Courseulles et 15 km de Bayeux. Sur la route des plages du débarquement. À Asnelles : Carrefour Contact - Station essence - Restaurants - Boulangerie. Promis, vous allez CRAQUER ! Un super environnement, une maison qualitative avec un vrai potentiel et un jardin à l'abri de la promenade touristique ! Plus de photos et de renseignements sur demande sérieuse. Possibilité de visite en visio ! N'hésitez pas à me , je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Dubosc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 510942014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )