Maison à vendre, 293m², Mellecey

Description

EXCLUSIVITÉ - Maison de caractère située à Germolles, sur la commune de Mellecey, idéalement placée entre Mercurey et Givry, au coeur de la Côte Chalonnaise en Bourgogne. Anciennement restaurant, bar et salle de bal du village, cette bâtisse chargée d'histoire a été entièrement réhabilitée pour devenir une grande habitation familiale, aujourd'hui exploitée en gîte de groupe depuis près de 10 ans. Elle offre de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou poursuite d'une activité touristique déjà en place. Dès l'entrée, un vaste hall avec environ trois mètres de hauteur sous plafond dessert un spacieux salon-séjour avec cheminée, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. La grande cuisine équipée dispose d'un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres avec accès extérieur, dont une suite parentale, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès extérieur. À l'étage, une grande salle de réception d'environ 71 m² permet d'accueillir jusqu'à 30 personnes, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau propose également cinq chambres de 10 à 20 m², dont plusieurs disposent d'anciennes cheminées (non fonctionnelles), des placards de rangement, une salle de bains, deux salles d'eau et un WC indépendant. Un grenier entièrement aménageable complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'extension. La propriété dispose également d'un double garage avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, d'un second garage, d'un débarras ainsi que de deux grandes caves. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin agréable et d'un stationnement aisé. Avec environ 360 m² habitables, 7 chambres et une capacité d'accueil jusqu'à 15 couchages, ce bien rare allie charme, volumes et potentiel, aussi bien pour un projet familial que professionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Ambre COSTES, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N°911 011 073 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10450.00 euros et 14180.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Ambre COSTES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991011073 RCP ALLIANZ