Maison à vendre, 195m², Albiez-Montrond

Description

Chalet 8 pièces 195 m² Construit en 2008, face aux Aiguilles d'Arves, ce chalet édifié sur plusieurs niveaux, vous séduira par sa disposition et son organisation, mais également par les nombreuses possibilités de configuration qui s'offriront à vous : Le rez de chaussé est composé d'un vaste hall d'entrée, une chambre avec dressing, un espace sanitaire avec salle d'eau et wc, mais également un espace buanderie-chaufferie qui pourra avec quelques étagères remplir la fonction de cellier. Un espace attenant servant actuellement de stockage, pourra selon vos besoins se transformer en chambre supplémentaires, en petit studio indépendant, ou en espace détente balnéo, selon vos désirs et exigences... Les pratiquants d'activités extérieures et plus particulièrement les skieurs pourront quant à eux laisser leur matériel ainsi que leurs vêtements, dans le ski room prévu à cet effet, afin de repartir plus facilement et plus rapidement le lendemain. Enfin votre véhicule ainsi que vos outils pourront eux aussi lui aussi dormir au chaud et à l'abri, dans le garage situé au rez de chaussé . Au niveau du rez de jardin vous retrouverez le coeur du chalet : la pièce à vivre ! Complètement ouvert et baigné de lumière, ce lieu d'échanges et de partage comprend : un coin salon-cheminée pour se détendre face aux crépitements des flammes, un espace salle à manger pour profiter pleinement des saveurs et des spécialités culinaires locales, lors de repas en familles ou entre amis, sans oublier l'espace cuisine où vous pourrez faire mijoter de bons petits plats tout en profitant des personnes qui vous entourent. Les baies vitrées situées sur l'avant du bien offrent un accès direct sur la terrasse exposée Sud-Sud Ouest. Cet espace vous permettra de prendre vos repas en extérieur été comme hiver, mais également de vous prélasser ou de vous délasser dans votre bain Nordique, tout en contemplant les montagnes environnantes. Le premier étage est consacré au repos : l'espace bureau pouvant faire office de salle de jeux ou d'espace lecture selon votre convenance, permet d'accéder à deux très belles chambres mansardées, chacune équipée d'une mezzanine dans la hauteur sous plafond permettant ainsi un couchage pour 1 à 2 personnes supplémentaires. Un second espace sanitaire avec salle d'eau et wc indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un dressing permettant l'accès à l'ultime palier du chalet : la chambre parentale ! Cette belle pièce d'un peu plus de 20m2 au sol est également desservie par un espace sanitaire avec salle d'eau et wc, mais vous offrira également une vue imprenable sur un panorama à 180o allants du Mont Emy au Glacier de l'Etendard, en passant bien évidemment par les fameuses Aiguilles d'Arves. Bâti sur deux parcelles de terrain d'une contenance totale de 427 m2, il y a très peu d'entretien d'espaces verts à prévoir en été, seul le déneigement de l'accès au bien via une servitude de passage sur le terrain voisin est à programmé en hiver, mais cela peut largement être réalisé par un engin motorisé. Alors si vous avez un projet de changement de vie, ou si vous désirez faire l'acquisition d'une résidence secondaire sur la station ne tarder plus ! Venez prendre vos repères dans ce bien idéalement situé par rapport aux pistes de skis, aux commerces, ainsi qu'au plan d'eau et ses activités estivales... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 195 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)