Maison à vendre, 196m², Reignier-Ésery

Description

Chalet 6 pièces 196 m² SMILE, L'agence d'ici vous présente une perle rare, prête à vous accueillir dans un cadre de vie exceptionnel à 20 min de GENEVE et à seulement 2 km du GOLF d'ESERY ! Ce magnifique Chalet Tardy (constructeur de renommé) de 196 m² hab (324 m² utiles) vous offre des volumes généreux avec une pièce de vie de 76 m² ! Une cuisine indépendante donnant sur une terrasse abritée très agréable, 3 chambres dont une suite parentale, une jolie mezzanine, 1 salle d'eau séparée, 3 wc, grands balcons, sous-sol complet avec deux vastes garages, une grande cave, une buanderie/chaufferie. Le tout édifié sur une belle parcelle de plus de 2700 m², arborée, paysagée, avec une superbe cour pouvant accueillir de nombreux invités, Portail électrique. Ce superbe chalet dispose de prestations de qualité et il est parfaitement entretenu. Située dans un quartier recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée ! Adoucisseur d'eau, chaudière Gaz individuelle haut de gamme. Chalet de jardin. A noter : Nous avons volontairement couplé les photos actuelles avec des projections possibles pour vous permettre de vous rendre compte plus facilement de son haut potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus d'informations. SMILE, L'agence d'ici - Votre partenaire immobilier de confiance. Nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet avec passion et professionnalisme. © 2023 SMILE, L'agence d'ici. Tous droits réservés. Surface : 196 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 129.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).