Maison à vendre, 90m², Issoudun

Description

Maison 90 m² Issoudun À VENDRE – MAISON RÉNOVÉE À LA CAMPAGNE AVEC SECONDE HABITATION ET GRANGE UN BEAU POTENTIEL À DÉCOUVRIR ! Entre Issoudun et Reuilly – Un cadre de vie paisible au cœur de la campagne Vous rêvez de calme, d’espace et d’un bien offrant de nombreuses possibilités ? Venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif ! ? Une première maison rénovée de 90 m², lumineuse et pleine de charme Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie de 60 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte équipée. Grâce à sa lumière traversante, cet espace bénéficie d’une luminosité naturelle particulièrement agréable et offre un cadre idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine neuve (hors électroménager) bénéficie d’une garantie décennale, un véritable atout pour votre tranquillité. À l’étage, vous découvrirez : Une belle mezzanine de 24 m², offrant un espace supplémentaire modulable selon vos envies : coin détente, bureau ou possibilité d’aménagement d’une chambre supplémentaire, sous réserve de faisabilité. Une agréable chambre de 15 m², spacieuse et confortable. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 640 m², idéal pour savourer les beaux jours, aménager un jardin ou créer un espace de détente à l’abri des regards. Un second bâtiment indépendant de 70 m² avec une grange accolée de 50 m² : laissez libre cours à vos projets ! Le véritable atout de cet ensemble immobilier réside dans ses dépendances et son potentiel d’évolution. La seconde habitation d’environ 70 m² à rénover intégralement, idéale pour envisager un logement locatif, accueillir vos proches ou développer un projet personnel, sous réserve des autorisations nécessaires. Une belle grange accolée de 50 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : atelier, stockage, espace de loisirs ou autre projet d’aménagement. Un ensemble qui ouvre la porte à de multiples perspectives pour ceux qui souhaitent investir, valoriser un patrimoine ou imaginer un projet immobilier à leur image. Un environnement privilégié, au cœur de la campagne Située entre Issoudun et Reuilly, cette propriété vous séduira par son environnement rural et son atmosphère paisible. Un cadre idéal pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité, tout en restant à proximité des communes environnantes. Les atouts à retenir ✔ Maison principale rénovée de 90 m² ✔ Belle pièce de vie lumineuse de 60 m² ✔ Cuisine ouverte équipée (hors électroménager) ✔ Mezzanine de 24 m² avec potentiel d’aménagement ✔ Chambre de 15 m² ✔ Terrain clos de 640 m² ✔ Seconde habitation de 70 m² à rénover ✔ Grange indépendante de 50 m² ✔ Idéal premier achat, investissement locatif ou projet familial Un bien aux multiples possibilités, qui n’attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel ! Contactez moi au [Coordonnées masquées] pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Venez découvrir sur place toutes les opportunités offertes par cet ensemble immobilier. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 810 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).