Appartement à louer, 93m², Viry

Description

Beau T4 lumineux de 93 m², situé à Viry (74580), dans une petite résidence de 22 lots calme et bien entretenue construite en 2014. L’appartement est disponible à la location meublé ou non meublé Situé au 1er étage avec ascenseur et exposé plein sud, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Emplacement proche arrêt TPG à environ 50 mètres et douane de Soral à seulement 2 km. Photos supplémentaires disponibles sur demande. Composition de l’appartement Un grand séjour avec cuisine ouverte de 33 m², donnant sur une terrasse exposée plein sud Trois chambres de 13,22 m², 11,66 m² et 11,52 m² Une salle de bains Une salle d’eau Des WC séparés Un cellier/buanderie de 2,91 m² De nombreux rangements intégrés Un garage fermé de 18 m² en sous-sol, avec porte motorisée et prise électrique Une place de stationnement extérieure privative Équipements disponibles en location meublée Cuisine entièrement équipée : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et machine à café encastrée Lit de 160 cm Armoires et rangements intégrés dans les chambres Machine à laver Mobilier nécessaire à une installation immédiate L’appartement peut également être loué non meublé. Les points forts Exposition plein sud - pas besoin de chauffage l'hiver Appartement très lumineux Terrasse agréable Eau chaude & chauffage inclus dans les charges Ascenseur Résidence récente, sécurisée et à taille humaine Seulement 22 lots Environnement verdoyant Écoles et crêche à 1min du centre de Viry accessibles rapidement Commerces, restaurants, pharmacie et équipements sportifs à proximité Localisation stratégique Arrêt TPG ligne 83 à environ 50 mètres Douane de Soral à 2 km Écoles à environ 1 minute Plan-les-Ouates à environ 15 minutes Aéroport de Genève à environ 20 minutes Autoroute A40 et Vitam Parc à environ 10 minutes Conditions de location Disponible à partir de novembre 2026 Loyer hors charges : 1 990 € par mois Charges : 233 € par mois, comprenant notamment le chauffage et l’eau chaude Loyer charges comprises : 2 223 € par mois Dépôt de garantie : Location meublée : 2 mois de loyer hors charges Location non meublée : 1 mois de loyer hors charges Informations complémentaires Classe énergie et climat : C Diagnostic réalisé en 2025 Résidence de 22 lots Bien soumis au statut de la copropriété Avant toute visite, merci de transmettre un dossier complet directement par la messagerie Leboncoin : Pièce d’identité Justificatif de domicile actuel Dernier avis d’imposition Trois derniers bulletins de salaire Contrat de travail ou justificatif de situation professionnelle Les dossiers complets seront étudiés en priorité.