Maison à vendre, 163m², Roubaix

Description

Maison 7 pièces 163 m² Roubaix Rue Du Capitaine Aubert A 50 Mètres Du Boulevard Descat Tourcoing : coup de coeur pour cette jolie et large maison lumineuse des années 1930 de +- 163 m2 habitable soit +- 180 m2 plateau offrant un beau couloir de +- 7 m2 à multiples accès notamment un salon de +- 10.3 m2 pouvant faire office de chambre, un séjour avec une insert de +- 24 m2, un sas avec vestiaire et wc plus lave main, une grande cave saine de +- 20 m2 ainsi qu’à une magnifique cuisine équipée et coin repas de +- 28 m2 avec vue sur jardin et terrasse ombragée S/O sans vis à vis et arboré de +- 160 m2. Pour les amateurs de soleil, une seconde terrasse suspendue sans vis à vis également et accessible par un escalier extérieur. À l’étage, trois belles chambres de +- 9.2 m2, 12.3 m2 et 14,9 m2 avec placard sur mesure et plancher d’origine ainsi qu’à une belle pièce d’eau avec wc de +- 10 m2. Au second, une magnifique chambre parentale de +- 25 m2 habitable soit 38 m2 plateau avec plancher d’origine offrant un beau dressing, une salle de bain baignoire douche ainsi qu’un bureau fermé pouvant faire office de chambre enfant et un toilette séparé. Tout à l’égout ok, double vitrage ok 2021, chaudière ok. Proche de toutes commodités: métro, écoles, voie rapide, bus, plaine image, cinema studio du Fresnoy l’ensemble à moins de 200 mètres. Une visite s’impose, on pose ses meubles. Surface : 163 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :