Appartement à vendre, 145m², Briançon

Description

Imaginez... Réunir toute votre tribu le temps d'un week-end prolongé, partager de grands repas chaleureux, voir les enfants grandir et s'épanouir, tout en offrant à chacun son propre espace d'indépendance. Ce rêve d'une vie de famille partagée, sans les contraintes de l'achat d'un immeuble entier, devient enfin réalité.Bienvenue au cœur de la cité Vauban à Briançon, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. C’est ici, au fil des ruelles pavées chargées d'histoire, que se cache ce véritable trésor immobilier. Une opportunité rare de créer votre havre de paix intergénérationnel.Les atouts d'un ensemble immobilier uniqueCe bien d'exception se compose de 3 lots de copropriété, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation de goût et un potentiel d'agrandissement incroyable:Le cœur de famille (T4 de 122 m²): Un grand appartement spacieux et chaleureux, entièrement rénové avec soin. Ses volumes sont parfaits pour accueillir vos tablées familiales et créer des souvenirs inoubliables.L'esprit d'indépendance (Studio de 32 m² avec coin nuit): Également rénové avec beaucoup de goût, il est idéal pour loger vos adolescents en quête d'autonomie, recevoir les grands-parents ou générer un revenu locatif.Le futur à inventer (Deux greniers de 47 m² et 71 m²): Deux magnifiques espaces à fort potentiel, aménageables en habitations. L'occasion parfaite pour concevoir, demain, les appartements de vos enfants au sein du même immeuble.Les plus: Une grande cave de 16 m² (parfaite pour les vélos et les skis) vient compléter cet ensemble.Le charme de l'Histoire: Situé dans une zone classée Monument Historique, toute rénovation future se fera en accord avec les Bâtiments de France, vous garantissant la préservation d'un patrimoine architectural d'exception.Une vie de quartier douce et pratiqueVivre dans la vieille ville, c'est s'offrir un quotidien à pied où tout est à portée de main pour vos enfants et vous:Commerces et animations de la vieille ville au pied de l'immeuble.Écoles: Lycée à 10 minutes à pied, école primaire à 15 minutes.Connexions: Centre-ville à 20 minutes de marche et réseau de bus à moins de 10 minutes à pied. Côté techniqueCharges de copropriété: Ultra-faibles (40 € / mois grâce à un syndic bénévole).Diagnostic Énergétique: DPE E.À noter: Pas de procédure en cours dans la copropriétéNe laissez pas passer cette chance de bâtir votre histoire familiale dans l'un des plus beaux cadres des Alpes. Contactez-nous pour une visite émotion. Contactez-nous pourune visite! Surface loi Carrez: 145.64 m².