Maison à vendre, 113m², Saint-Brieuc

Description

Dans le quartier du Tertre Notre dame, maison non mitoyenne années 90 de 113 m2, dans un petit lotissement, sur une parcelle de 369 m2. Aucun vis à vis. Quartier calme. Centre ville à pied en moins de 10 minutes. Au rez de chaussée : un grand séjour d'environ 40 m2, très agréable et lumineux avec 2 grandes baies vitrées traversantes donnant côté jardin et côté rue (terrasses des deux côtés), une grande cuisine équipée fermée, un WC, une entrée avec placard, grand garage (2 voitures). Demi niveau : pallier avec WC et dressing, une chambre avec balcon, dressing et salle de bain privative (baignoire). A l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire. La couverture ardoises a été entièrement revue début 2026. et est en très bon état. Toute l'électricité a été rénovée et mise aux normes début 2026. Poêle à pellets neuf. La maison est parfaitement habitable, mais il reste cependant quelques travaux non urgents à prévoir : baies vitrées et porte d'entrée à changer, isolation des combles, éventuel relooking de l'étage qui est resté dans son jus (papier peint et moquette d'époque), salles de bain à moderniser. Etiquette énergétique D. Tout à l'égout. Fibre installée. Chauffage : poêle à pellets + radiateurs électriques Ballon eau chaude électrique.