Maison à vendre, 89m², Poitiers

Description

Investisseurs, opportunité clé en main à Poitiers. Maison d'environ 89 m² (5 pièces) exploitée en colocation meublée de 4 chambres, vendue Louée : vous percevez les loyers dès la signature, sans vacance ni travaux de mise en location. Le bien : 4 chambres 2 salles de bain 3 Wc Cuisine équipée (plaques, four, hotte, lave-linge séchant et lave-vaisselle inclus) Terrasse très agréable avec vue imprenable sur tout le quartier Chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation) — énergie économique, un vrai atout Dpe : C Bien à rafraîchir : quelques travaux de rafraîchissement (peintures, cuisine…) permettront de valoriser le logement et d'optimiser encore le rendement — un vrai potentiel de plus-value pour un investisseur. Vendue meublée et équipée : tout le mobilier et le matériel sont inclus — lits, sommiers, bureaux, étagères fonctionnelles, ainsi que l'électroménager (lave-linge séchant 2-en-1 et lave-vaisselle). Rien à racheter : la colocation tourne immédiatement. Charges annuelles (sur factures) : Électricité : ~706 €/an Gaz : ~1 670 €/an Internet fibre : ~408 €/an Eau : ~485 €/an Taxe foncière : 1 308 €/an Loyers charges comprises (les colocataires règlent un forfait de charges) — gestion simple et rentabilité immédiate. Bien idéalement situé, proche des commodités. Contact pour les visites et le détail des loyers / du rendement.