Maison à vendre, 134m², Rogny-les-Sept-Ecluses

Description

175 000 euros 1306 euros/m² 4 pièces 134 m² Rogny les sept écluses 89220 Diagnostics Classe énergie B Ges A Informations clé : Type de vente : ancien Type de bien : maison Surface habitable : 134 m2 Nombre de pièces : 4 Nombre de chambres : 3 Nombre de salle de bain : 1 Extérieur : 2500 m² Nombre de salle d’eau : 1 Exposition : Ouest Type de chauffage : pompe à chaleur + poêle Etat du bien : Très bon état Description : Belle maison de 134 m² , située à Rogny les Sept Ecluses, petit village touristique. Le bas du jardin se trouve à moins de 100 mètres du Canal de Briare et donc de la vélo route Eurovélo3 reliant la Norvège à Saint Jacques de Compostelle. Au rez de jardin (maison à flanc de colline) : pièce à vivre d’environ 50 m² avec cuisine américaine équipée, une salle d’eau, un cellier et une chaufferie. Au rez de chaussée : 3 grandes chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et des Wc séparés. Fibre optique installée. Chauffage : pompe à chaleur air-eau et poêle à bois. Doubles vitrages, combles isolés, maison reliée au tout à l’égoût. L’Économie d’énergie d’une maison classée B peut impacter positivement votre crédit, tant au niveau de l’apport personnel que de sa durée ( environ 40 000 euros d’économies sur la durée du prêt/logement classé E). Dépendances : remise attenante, abri à bois ouvert, toilettes sèches, atelier Grande terrasse orientée ouest d’environ 40 m². Jardin arboré de 2500 m² avec nombreux fruitiers et coffres de permaculture pour le potager qui peuvent amener à une quasi autonomie alimentaire à la belle saison . L’Arrosage est prévu avec la récupération de l’eau de pluie stocké dans 8 réservoirs d’un m³ chacun. Des bacs de préparation au compost permettent la culture la plus naturelle possible. Taxe foncière 2025 : 910 euros Consommation énergie finale 2022 : 5700 kwh/an Consommation énergie finale 2023 : 5200 kwh/an Consommation énergie finale 2024 : 5300 kwh/an Dpe effectuée le Pour toutes informations supplémentaires ou organiser une visite, n’hésitez pas à me .