Maison à vendre, 160m², Mably

Description

Maison 5 pièces 160 m² Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose de découvrir ce bien d'environ 160 m² en duplex, offrant de beaux volumes et surtout un très fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon et un séjour séparés, une cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 grandes chambres et d'un second WC. Un véritable atout : la toiture, couverture et charpente, a été entièrement refaite. Les combles offrent également une possibilité d'aménagement supplémentaire. Avec ses deux entrées indépendantes, ce bien peut facilement être repensé pour créer deux logements distincts. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou un projet familial. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel : beaux volumes, nombreuses possibilités d'aménagement et emplacement pratique à proximité de la mairie et d'un arrêt de bus. Un bien à transformer selon vos envies, avec de vraies possibilités de valorisation. À VISITER RAPIDEMENT ! Les photos présentées ont été retouchées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'améliorer leur présentation. Vous souhaitez obtenir plus de renseignements ou organiser une visite ? Contactez votre agent commercial Régis SAVE au [Coordonnées masquées] ou votre interlocuteur habituel au sein de l'agence CHALTON DUBANCHET. Regis SAVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819239088 - Roanne. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 187 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 720 € et 3 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).