Appartement à louer, 46m², Selles-sur-Cher

Description

A Selles-sur-Cher, village solognot en Loir-et-Cher, animés par tous commerces, artisans, écoles, collège, professionnels de santé, restaurants, salon de thé, services (poste, gare, taxi...), loisirs, associations et son milieu agricole et gastronomique. Village en limite de l'Indre, le Cher et l Indre-et-Loire, proche de St-Aignan, à 17kmde Romorantin-Lanthenay, 18km de Valençay et par autoroute à 1h de Tours et 2h30 de Paris. Loue au coeur du village, appartement de 46m2 perché au 1er étage, totalement restauré et transformé du sol au plafond, aux normes actuelles de sécurité électrique, acoustique et thermique. Fonctionnel et lumineux pour un confort optimal. Facilité de stationnement, parkings gratuits à proximité. 46M2 optimisés par : - un intérieur lumineux et chaleureux dans un camaieu de teintes douces créant un atmosphère relaxant, - une invitation à la détente, baignée de lumière grâce à ses ouvertures grimpant jusqu'au plafond pour créer de grands espaces. - où à l'heure des énergies renouvelables, vous serez agréablement surpris d une solution économique et performante pour un confort douillet avec ses radiateurs électriques à grande Inertie Thermique En Fonte et Programmables pour une performance maximale, une chaleur agréable plus longtemps, grâce à la fonte et son Chronothermostat Numerique, - Vmc dans la salle de bain, la cuisine et la buanderie, - Prises Tv dans les 2 chambres et 2 dans le séjour pour le choix de l'agencement. A L'etage : - Par l entrée, le palier ouvre le coeur de l appartement, desservant : + Une 1ère chambre de 10m2 aux couleurs douces et chaleureuses baignée de lumière, + Une salle de douche à l'italienne, lumineuse par sa fenêtre de toit, de 4m2 tout en longueur aux couleurs minérales pour la touche d'éclat et son grand mioir, subtilement associés, décuplant le volume. Aménagée (armoires..) et équipée (sèche-serviettes programmable, vasque rétro "Selles"...), + Les Wc indépendant de 2m2, suivi d'un coin buanderie pour optimiser l'espace (chaudière/ballon, emplacement lave-linge...), + La pièce à vivre de 22m2 aux couleurs épurées, accueille sans détour la cuisine ouverte, élégante et ultra lumineuse. Fonctionnelle, aménagée jusqu'au plafond pour optimiser l'espace, équipée (plaque vitrocéramique, hotte...) + Puis, une 2ème chambre lumineuse aux couleurs douces et chaleureuses de 8 m2. En Exterieur : - 1 local pouvant recevoir les poubelles et/ou vélos ... Bilan Energetique : Etabli le . ■ Consommation : D (205 Kwh/m2/an), 《 - étiquette de performance énergétique C, jusqu'à 180kwh/m2/an, - étiquette de performance énergétique D, jusqu'à 250 Kwh/m2/an》, ■ Emissions : B (7kg CO2/m2/an). Loyer : 590€ charges non comprises. Depot De Garantie : 590€ Charges A Prevoir : - maintenance chaudière/ballon d'eau chaude + Om, - frais, comprenant la rédaction du bail, constat d'état des lieux, contrat de location, paiements des loyers... La Gestion étant réalisée par un Commissaire de Justice.