Maison à louer, 90m², Melun

Description

Location nue de particulier à particulier – Disponible immédiatement – Aucun honoraire d’agence – Maison connectée & climatisée. Située à Melun (77000), au sein de l’écoquartier Woodi, cette maison neuve et connectée de type F4 offre environ 90 m² habitables répartis sur 2 niveaux. Conçue pour offrir un excellent confort de vie au quotidien, elle associe prestations modernes, performance énergétique, équipements connectés et véritable espace extérieur privatif. Un intérieur neuf, moderne et fonctionnel La maison comprend : – 1 pièce de vie lumineuse – 1 cuisine équipée neuve (lave vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte – 3 chambres – 1 salle de bains – 2 WC – 1 dressing Son agencement sur 2 niveaux permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces nuit, offrant ainsi un cadre particulièrement adapté à une famille. Confort moderne et maison connectée La maison bénéficie d’équipements récents et performants : – Pompe à chaleur air/eau assurant le chauffage et la climatisation – Logement entièrement électrique, sans gaz – Double vitrage + Store + Volets battants. – Stores, éclairages et chauffage pilotables depuis une application mobile Un véritable extérieur privatif La maison dispose également de : – 1 jardin privatif d’environ 173 m² – 1 cabane de jardin fermée à clé, idéale pour le rangement – 2 places de stationnement privatives et attitrées. Loyer mensuel : 1 800 € charges comprises – loyer hors charges : 1 720 € par mois – provision mensuelle sur charges : 80 €, avec régularisation annuelle – dépôt de garantie : 1 720 € – honoraires à la charge du locataire : 0 €. Maison située à 20 min en bus de la gare de Melun, puis à 25 min de Paris-Gare-de-Lyon (Ligne R). La provision sur charges comprend : – l’entretien courant de la pompe à chaleur air/eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d’eau. – la taxe ou redevance d’enlèvement des ordures ménagères. Conditions de candidature Dossier complet, sérieux et solvable exigé. 2 x CDI confirmés hors période d’essai ou situation professionnelle présentant des garanties financières équivalentes. Lors du 1er contact, merci de préciser : – la composition du foyer – la situation professionnelle des occupants – le montant global des revenus mensuels – la date d’entrée souhaitée. L’authenticité de l’ensemble des justificatifs transmis sera systématiquement vérifiée. Tout document falsifié, modifié ou frauduleux sera immédiatement signalé aux autorités compétentes. Les dossiers incomplets, incohérents ou ne répondant pas aux conditions demandées ne seront pas étudiés. Personnes non sérieuses, s’abstenir. Maison disponible immédiatement. Performances énergétiques Classe énergie : A Classe climat / émissions de gaz à effet de serre : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 380 € et 550 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024, abonnements compris. – Construction neuve conforme à la réglementation RE2020