Maison à vendre, 40m², Saintes

Description

À Saintes, rive gauche, dans le quartier très recherché de Saint-Vivien, avec toutes les commodités du centre ville disponibles à pieds, je vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette maison de ville à étage de 40 m², ENTIÈREMENT REFAITE À NEUF! Elle se compose, en rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine. À l'étage, vous disposez d'une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien propose également une cave privative de 19 m². Pour votre confort, elle a été entièrement ré-isolé, le chauffage et la production d'eau chaude sont fournis par une chaudière gaz récente, la VMC est neuve. Cuisine, salle d'eau, sol et peinture sont neufs. Ce bien se situe au sein d'une petite copropriété de 4 lots, nouvellement créée et avec seulement 300€/an environ de charge de copropriété (assurance, taxes et impôts, frais liés aux parties communes). Pas de procédure en cours. Tout-à-l'égout. Stationnement gratuit à proximité. Hors zone inondable. Taxe foncière estimée: 500€ Ce bien est idéal pour un investissement locatif. Rentabilité envisagée d'au moins 6%. Visite virtuelle disponible sur notre site et sur demande. Pour découvrir ce bien rare dans le quartier, contactez-moi sans attendre: Edith Chauveau - 06.15. 38.90. 53 Dont 8% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéroLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Retrouvez des biens similaires sur notre site agencedelabbaye et suivez notre actualité sur notre page FACEBOOK. Vous vendez? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et professionnelle de votre bien sur notre site agencedelabbaye ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 40.85 m².