Appartement à vendre, 30m², Nice

Description

Nice Ouest – Exclusivité Investisseur Ou Résidence Principale Au début de l'avenue de St Augustin, découvrez ce charmant appartement de type F1 de 30 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à quelques mètres des plages, des commerces, du tramay et des principaux pôles d'enseignement de Nice, notamment l'EDHEC et le lycée hôtelier. Parfaitement entretenu, cet appartement climatisé séduit par son excellent état général, son agencement fonctionnel et sa agréable terrasse permettant de profiter pleinement du climat azuréen. Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être occupé ou exploité immédiatement. Immeuble ravalé il ya environ 6 ans et les parties communes ont été refaites récemment. Immeuble de 2 étages et demi sans ascenseur, et cet appartement est à l'avant dernier étage. Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité optimisée. Son exploitation en location saisonnière durant la période estivale, complétée par une location étudiante de septembre à juin, assure un excellent potentiel de revenus et une occupation quasi continue tout au long de l'année. Au-Delà de son intérêt locatif, cet appartement représente également une adresse idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Sa proximité immédiate des plages, des commerces du quotidien, de Carrefour, du tramway et de l'aéroport en fait un lieu de vie particulièrement confortable et pratique. Que vous recherchiez un placement performant ou un appartement prêt à vivre dans l'un des secteurs les plus accessibles et dynamiques de Nice Ouest, ce bien réunit tous les atouts pour vous séduire. Les visites peuvent être organisées entre deux locations saisonnières, sur rendez-vous.