Appartement à vendre, 45m², Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

Description

L'agence MARAVILLAS vous propose à Collonges-au-Mont-d'Or, au cœur d’un secteur résidentiel très recherché des Monts d’Or, ce bien qui bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de Lyon et de Neuville-sur-Saone. Le quartier séduit par son cadre verdoyant, son excellente réputation et sa forte demande locative. Un environnement calme et qualitatif, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé avec un fort potentiel de valorisation ou pour une résidence principale. Cet appartement type T2 d’une superficie de 45 m² se trouve en rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de 4 étages, construit en 1975. Il est en très bon état général. Il se compose d’une entrée avec couloir et placard intégré desservant une chambre, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu’une salle d’eau. Les charges sont de 80€/mois comprenant l'eau froide, charges communes et ordures ménagères, espaces verts de la copropriété. Vous bénéficierez également d’une cave et d’un stationnement libre au sein de la résidence. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement est équipé d’un thermostat relié à une chaudière individuelle au gaz, assurant un chauffage efficace. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 910 € et 1260 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 45 m².