Appartement à vendre, 160m², Saint-Quentin

Description

SAINT-QUENTIN – HYPERCENTRE – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES LYCÉES – 160 m² – 3 LOGEMENTS – INVESTISSEUR À vendre, en plein centre de Saint-Quentin, appartement d'environ 160 m², idéal pour un projet d'investissement locatif. Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires et lycées, ce qui le rend particulièrement adapté à la location étudiante et aux jeunes actifs. ? Un projet de 3 logements Le bien est organisé autour de 3 appartements d'environ 50 m² chacun, comprenant : - 1 chambre par appartement - Cuisine aménagée - Environ 50 m² par logement - 2 appartements déjà aménagés - 1 appartement reste à aménager - 1 locataire actuellement en place ? Potentiel locatif intéressant Les logements peuvent être loués autour de 600 à 650 € / mois chacun. Soit un potentiel à terme de : 1 800 à 1 950 € de loyers par mois 21 600 à 23 400 € par an Pour un prix de vente de 160 000 €, cela correspond à un potentiel de rentabilité brute d'environ 13,5 % à 14,6 %, hors charges, fiscalité, travaux et éventuelle vacance locative. ? Emplacement recherché Hyper centre de Saint-Quentin, avec les commerces, services et commodités accessibles à pied. La proximité des lycées constitue un véritable atout pour une location à destination d'étudiants. ? Prix : 160 000 € Disponible à partir d'octobre. Une opportunité pour un investisseur souhaitant finaliser un projet de 3 logements et bénéficier d'un emplacement central avec une demande locative potentielle. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me .