Appartement à vendre, 42m², Saint-Jean-de-Luz

Description

Au sein d'une résidence sécurisée particulièrement bien entretenue, découvrez ce charmant T2 bis de 42 m² au sol (32 m² Loi Carrez), situé au 1er et dernier étage. Son emplacement est un véritable atout : dans un quartier recherché, à seulement 13 min à pied des Halles et 15 min des plages, tout en bénéficiant de pistes cyclables à proximité. L'appartement, exposé plein sud, profite d'une très belle luminosité et s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes (La Rhune, les 3 couronnes, Le Jaizkibel) et la Nivelle. Un cadre idéal pour profiter de la magnifique ville de Saint-Jean-de-Luz tout en profitant du calme et d'un stationnement privé. La résidence est particulièrement appréciée pour la qualité de son entretien et ses prestations : - Piscine collective - Gardien - Beaux espaces verts arborés - Local vélos commun - Parking privé à proximité. L'appartement dispose d'une entrée avec un grand placard, d'une salle de bain avec baignoire, wc, pièce à vivre très lumineuse avec kitchenette. A l'étage, vous y trouverez la chambre ainsi qu'une mezzanine faisant actuellement office de 2ème chambre (avec un grand lit de 140x190). Les atouts du bien : - T2 bis de 42 m² au sol (32 m² Loi Carrez) - 1er et dernier étage - Appartement rénové et joliment décoré (Baie alu changée en 2020) - Fibre - Terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis - Vue exceptionnelle sur les montagnes et la Nivelle - Résidence calme et sécurisée - Piscine collective - Gardien qui sécurise et entretient très bien la résidence - Halles et plages accessibles à pied - Pistes cyclables à proximité - Chauffage électrique. Charges de copropriété : 90 € / mois Taxe foncière : 520 € / an Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un pied-à-terre au Pays basque. Prix de vente : 238 000 € N'hésitez pas à me pour tout renseignement complémentaire, d'autres photos ou pour organiser une visite.