Maison à vendre, 109m², Carquefou

Description

Maison 5 pièces 109 m² Située dans un quartier résidentiel prisé, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vie de plain-pied, le tout sur un terrain clos de 380 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée avec placard, vous découvrez une cuisine spacieuse de 13 m², ainsi qu'un bel espace de vie de 35 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert pour des moments chaleureux. La véranda prolonge harmonieusement le séjour et offre un véritable espace de détente tourné vers le jardin. Le rez-de-chaussée propose également une confortable chambre de 14 m² avec placard, une salle d'eau et WC séparé, offrant un vrai confort de vie au quotidien. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec coin nuit en mezzanine, idéales pour enfants, bureau pour télétravail ou espace invités. Une salle d'eau avec WC séparé complète cet étage. Côté pratique, vous bénéficiez de deux garages, dont un attenant à la maison, ainsi que d'un grenier, optimal pour le rangement. Les atouts qui font la différence : Puits toiture en ardoises naturelles, maison soignée et entretenue, agréable jardin clos sans vis-à-vis avec portail électrique, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. Surface : 109 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 211 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).