Appartement à vendre, 76m², Thonon-les-Bains

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à Thonon-les-Bains Situé à Thonon-les-Bains, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 76,12 m² pour un prix de 324 400 €. Implanté au 4e étage d'une résidence en cours de construction, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace de vie confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les aménagements intérieurs, offrant un confort optimal au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage, accessible par un ascenseur. L'exposition sud-ouest garantit une lumière naturelle en fin de journée, valorisant les espaces de vie. Construit en 2027, ce bien neuf présente un état impeccable et bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et énergétique. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, un atout pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Ces annexes facilitent la vie quotidienne et renforcent la valeur du logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort complet. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme renforcent la sécurité de la résidence. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. La localisation offre une proximité avec les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et le centre-ville. Cette situation facilite les déplacements et l'accès aux services essentiels, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON