Appartement à vendre, 72m², Crépy-en-Valois

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Crépy-en-Valois Situé à Crépy-en-Valois, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 72,37 m² pour un prix de 264 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile de 74,85 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'état intérieur est neuf, conforme aux normes de construction de 2028, garantissant une isolation thermique et phonique performante. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son émission de gaz à effet de serre (GES), ce qui témoigne d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 4,95 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau moderne, de WC indépendants, ainsi que par des équipements tels que des volets roulants électriques, un double vitrage performant et un placard intégré. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN ou par e-mail à .