Appartement à vendre, 50m², Strasbourg

Description

STRASBOURG ORANGERIE - T2 rénové de 51 m² avec ascenseurSitué rue Schimper, au cœur du très prisé quartier de l'Orangerie à Strasbourg, découvrez ce charmant appartement T2 de 51 m² entièrement rénové et équipé. Niché au 5 € étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, il offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains avec WC. Grâce à sa rénovation complète, aucun travaux n'est à prévoir et le logement est prêt à accueillir son futur propriétaire.Le bien est actuellement loué pour un loyer de 1 300 euros charges comprises par mois, offrant une rentabilité immédiate. Le logement sera toutefois libre de toute occupation dans les prochains mois, ce qui en fait une opportunité aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur souhaitant y établir sa résidence principale.Le chauffage est collectif au gaz et les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 500 euros par an. Deux caves viennent compléter ce bien, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable. Le DPE est classé D et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété.À proximité immédiate du parc de l'Orangerie, des commerces, des transports en commun et des institutions européennes, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de Strasbourg.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez M. Nathan ROCHELLE au zéro6..