Maison à vendre, 220m², Beaucaire

Description

Véritable coup de coeur du moment, à découvrir en exclusivité dans votre agence Serrano Immobilier à Beaucaire ! Dans un secteur privilégié et encore méconnu, découvrez cette belle propriété familiale construite en 2005, offrant près de 130 m² habitables, auxquels viennent s'ajouter un T2 indépendant d'environ 40 m², un grand garage de 40 m² ainsi qu'un authentique mazet historique d'environ 50 m². L'ensemble est implanté sur une parcelle de près de 2 000 m² entièrement clôturée, dans un environnement particulièrement calme et intime, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. La maison principale, située au premier étage tout en bénéficiant d'un accès de plain-pied sur le jardin, propose de beaux volumes. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, d'un cellier/buanderie, de trois chambres spacieuses avec rangements, d'une salle de bains avec douche ainsi que de toilettes indépendantes. En rez-de-chaussée, le T2 dispose de sa propre entrée tout en restant communicant avec la maison principale. Il comprend un séjour avec les arrivées et évacuations déjà prévues pour l'installation d'une cuisine, une grande chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un véritable espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou envisager un projet locatif. Autre véritable atout de cette propriété : son mazet historique. Entièrement indépendant, élevé sur deux niveaux et datant du début des années 1800, il aurait historiquement appartenu à Mestre Roumieu. Après rénovation, ses quelque 50 m² pourraient notamment permettre la création de deux chambres et offrir de nombreuses possibilités : maison d'amis, gîte de caractère, résidence secondaire ou encore location meublée. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Le terrain, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une belle vue dégagée, offre un cadre de vie particulièrement paisible tout en restant à seulement quelques minutes des principaux axes, commerces, écoles et services. Le terrain est piscinable et dispose déjà d'une grande terrasse prolongée par une cuisine d'été. En complément du garage de 40 m², plusieurs ateliers viennent encore renforcer les possibilités de stockage et d'aménagement de la propriété. Et parce que ce bien réserve encore quelques surprises, un dernier atout particulièrement appréciable sera à découvrir lors de votre visite ! Une propriété rare sur le marché, réunissant volumes, indépendance, nombreuses dépendances, potentiel et qualité de vie, à découvrir sans attendre avec Serrano Immobilier, votre agence immobilière à Beaucaire. Prix de vente : 424 000 euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires justes, services de qualité — Bienvenue dans nos agences Serrano Immobilier à Beaucaire et Châteaurenard.