Appartement à vendre, 34m², Carbon-Blanc

Description

Appartement T1 neuf avec jardin à Carbon-Blanc Situé à Carbon-Blanc, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 34 m² pour un prix de 118 800 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Ce studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle sans chambre séparée, idéale pour un usage individuel ou un premier achat. La surface de 34 m² permet une organisation optimisée des espaces de vie et de la cuisine, offrant un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un jardin privatif de 12,83 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable et intime. Une terrasse de 6,08 m² est également accessible, permettant de profiter d'un extérieur supplémentaire pour les moments de détente ou les repas en plein air. Le confort intérieur est assuré par une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Les connexions sont modernes avec la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le bien est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.