Appartement à vendre, 85m², Le Kremlin-Bicêtre

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Le Kremlin-Bicêtre Situé à Le Kremlin-Bicêtre, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,52 m² pour un prix de 773 800 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans un programme neuf respectant les dernières normes de construction. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. La surface utile totale atteint 90,02 m², incluant une terrasse généreuse de 43,44 m² qui prolonge agréablement le séjour. Cette configuration favorise un cadre de vie adapté aux besoins d'une famille ou à ceux recherchant un espace supplémentaire pour recevoir ou se détendre. Le Kremlin-Bicêtre est desservi par un ascenseur qui facilite l'accès au troisième étage. L'appartement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Une salle d'eau et un WC complètent les équipements sanitaires de ce bien. La sécurité est renforcée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant une accessibilité optimale. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en extérieur. Ce programme neuf bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON