Maison à vendre, 226m², Rochecorbon

Description

37210 - ROCHECORBON - MAISON A MODERNISER - PROCHE DU BOURG - 10 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 226.0 M² - PISCINE ENTERRÉE - TERRAIN ARBORÉ DE 3600M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne. Charlotte Moulin Le Déaut vous propose cette maison à moderniser située à 10 min a pied du centre bourg de Rochecorbon. LES ATOUTS de cette propriété sont: - Son emplacement au calme et proche du bourg - Un écrin de verdure de 3600 m² - A moins de 15 minutes des gares de Tours et Saint Pierre des Corps - Un local pouvant servir pour une activité indépendante ou un logement indépendant. - Un garage de plus de 45m2 - Beaucoup de potentiels D'une surface d'environ 226 m² habitable elle se compose comme ceci: Au RDC surélevé, accessible sans escaliers: - Une pièce de vie avec cheminé - Une cuisine séparée - Une buanderie avec douche - Une pièce de stockage, pouvant servir de cuisine d'été - Trois chambres - Une salle de bain - Un toilette séparé A l'étage: - Deux très grandes chambres - Une salle de douche avec wc - Un grenier aménageable Au sous-sol: - Un grand garage - Une chambre - Une salle de douche avec wc - Une grande pièce pouvant servir de local pour une activité indépendante ou permettant la création d'un grand studio - Deux pièces de stockage Un atelier spacieux et une cave troglo viennent compléter le bien Cette maison d'exception à Rochecorbon est une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charlotte Moulin Le Déaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 215101 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 510 € et 6 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).