Maison à vendre, 115m², Loriol-sur-Drôme

Description

Loriol-sur-Drôme – Maison 115 m² – 3 chambres – Vue dégagée – Terrain 748 m² À Loriol-sur-Drôme, dans un secteur calme et en hauteur, hors zone inondable, maison individuelle de 2013, hors lotissement, bénéficiant d’une belle orientation Sud-Ouest et d’une vue dégagée en direction de l’Ardèche. D’une surface habitable de 115 m², la maison est implantée sur un terrain de 748 m² entièrement clôturé et arboré, facile d’entretien et piscinable. La maison La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda tournée vers l’Ardèche. L’espace nuit principal comprend : deux chambres une salle d’eau avec douche un WC indépendant. Un dégagement dessert le garage ainsi qu’un second espace nuit bénéficiant de son propre accès extérieur, composé : d’une grande chambre d’un dressing d’une salle d’eau avec douche et WC d’une porte-fenêtre donnant directement sur une terrasse couverte. Cette configuration permet d’envisager un espace indépendant pour recevoir famille ou amis, télétravailler ou exercer une activité, voire un hébergement ponctuel selon la réglementation applicable. La terrasse couverte peut également accueillir un espace détente ou un jacuzzi. À l’extérieur, une terrasse d’environ 40 m² sans vis-à-vis complète l’ensemble. Confort et équipements Climatisation et chauffage par pompe à chaleur gainable Volets motorisés Portail motorisé Porte de garage motorisée Interphone Caméras de surveillance Fibre Eau du Rhône pour l’arrosage Garage pour une voiture Stationnement de deux véhicules supplémentaires sur la propriété Petit chalet de jardin Terrain entièrement clôturé, arboré et piscinable Aucune servitude Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Situation Commerces et services à proximité. Accès autoroute A7 : environ 5 min Gare TGV de Valence : environ 45 min Lyon : environ 2 h Marseille : environ 2 h Surface habitable : 115 m² Terrain : 748 m² 3 chambres – 2 salles d’eau – 2 WC Construction : 2013 Orientation : Sud-Ouest Hors lotissement – Hors zone inondable Foncier : 1239 pour l'année 2025