Maison à vendre, 49m², Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors

Description

Maison 4 pièces 49 m² ' Exclusivite ' A Cazaux-Fréchet-Anéran-Camors, petit village au charme authentique de la vallée du Louron, vous trouverez cette ancienne bergerie de près de 149m2 au total réhabilitée en deux gîtes. Rénovée en 2022, avec goût et bien pensée, elle offre aujourd'hui de jolies prestations : Les 2 gîtes, de type 4, sont mitoyens avec des accès indépendants, et des espaces extérieurs privatifs. Le bien sera divisé en deux lots totalement indépendants en accès, stationnement, et espaces extérieurs. Lot no2 : Exposition idéale sud-ouest. D'une superficie habitable de près de 49m2 (65m2 au total), il se compose chacun comme suit : Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d'environ 29 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et d'un espace salon avec cheminée insert, d'une buanderie avec wc de 3.7m2. A l'étage, sous pente, d'environ 8m2 au sol (environ 4m2 Carrez) chacune, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Terrasse de près de 40m2 et terrasse couverte de près de 12m2. Chauffage électrique au sol et cheminée insert. La parcelle fera 500m2 environ au total. Grande zone de stationnement. Du clé en main, vendu meublé, rien n'est à prévoir ici ! Que vous souhaitiez louer ou simplement en profiter vous-même, ce bien saura s'adapter à vos besoins ! A découvrir sans plus tarder avec l'AGENCE Du Louron à Loudenvielle ! : Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 151 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).