Appartement à vendre, 31m², Gradignan

Description

✨ Gradignan Secteur Cayac : Studio 31 m² rafraichit– Balcon & Faibles charges Vente de particulier à particulier uniquement – Agences s'abstenir. Découvrez ce superbe appartement d'une pièce de 31 m², situé dans le quartier recherché de Cayac. Il se trouve dans une petite résidence calme à "échelle humaine", alliant confort moderne et cadre verdoyant. ? Un intérieur soigné et optimisé : Pièce de vie lumineuse : Donnant sur un balcon privé. Cuisine aménagée : Moderne, fonctionnelle et prête à l'emploi. Salle de bain : Entièrement refaite, propre et optimisée. Confort & Modernité : Volets roulants électriques motorisés et fibre optique installée. Indépendance : Chauffage et eau chaude individuels électriques. ? Un budget maîtrisé : Charges de copropriété : Seulement 200 € / trimestre (800 €/an). Taxe foncière : 650 € / an. Petite copropriété sécurisée et très bien entretenue. ? Emplacement idéal (Quartier Cayac) : À deux pas du Prieuré de Cayac et des bords de l'Eau Bourde pour les balades. Commerces de proximité et services accessibles à pied. Transports : Bus (Lignes 31 et 39) directs vers le centre-ville et le campus universitaire de Talence/Pessac. Prix :125000 € ⚠️ Avis Aux Professionnels : Je ne souhaite pas être démarché. Merci de respecter ce choix, aucune visite ne sera accordée aux agences ou mandataires.