Maison à vendre, 173m², Villefontaine

Description

Maison familiale à vendre à Villefontaine (38090). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. `Située dans le secteur prisé du Vieux Village de Villefontaine, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, découvrez cette maison familiale implantée sur un terrain plat de 1 517 m². Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de toutes les commodités. La maison s'organise sur deux niveaux. Le premier niveau propose un espace nuit composé de trois belles chambres de 15 à 19 m², d'un espace bureau, d'une buanderie/cellier de 18 m², d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bains à terminer d'aménager selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, où le séjour et la cuisine aménagée et équipée se réunissent dans un espace chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2019. Ce niveau dispose également d'une quatrième chambre, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Vous profiterez d'une vaste terrasse carrelée, d'une piscine creusée traitée au chlore ainsi que d'un superbe pool house avec cuisine d'été, local technique et WC extérieur, idéal pour recevoir famille et amis tout au long de la belle saison. Cette maison a bénéficié de nombreux travaux récents : remplacement des radiateurs électriques en 2018, réfection des revêtements de sol en 2019, isolation des combles, ravalement de façade en 2024 et installation d'un ballon d'eau chaude neuf en 2025. Côté performances énergétiques, le bien est classé C en consommation énergétique et c en émissions de gaz à effet de serre (DPE réalisé le ). Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles se situe entre 2 610 € et 3 580 €. La taxe foncière s'élève à 1 670 €. Référence 979. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N° délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :