Maison à vendre, 230m², Saint-Gervais-les-Bains

Description

Saint-Gervais-Mont-Blanc Au cœur d'un hameau de montagne calme et très recherché. Laissez-Vous séduire par cette ferme chargée d'histoire, datant de 1850, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son authenticité, cette ferme vous offre 260 m² de surface totale pour un terrain de 600 m². Volumes généreux, matériaux nobles et mobiliers mêlant parfaitement tradition savoyarde et ambiance design lui confèrent une atmosphère chaleureuse et unique. Son exposition lui permet de bénéficier d'un ensoleillement durant toute la journée et ses deux jardins extérieurs offrent une vue dégagée sur le Mont-Joly, la chaîne des Fiz et l'église de Saint-Nicolas. Cette ferme offre à l'étage, une pièce de vie de près de 80m2 avec un séjour cathédrale organisé autour de la magnifique charpente d'origine. Une cuisine ouverte, équipée et aménagée donnant sur un espace salle à manger bordé par une belle cheminée contemporaine jouxtant le salon donnant accès à l'un des deux jardins et un coin bureau. Une suite familiale avec dressing et salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire offrant une vue sur le mont Vorrassay, complète cet espace, prolongé par un grenier subtilement intégré dans un mazot. Au rez-de-chaussée, avec un accès direct au deuxième jardin, vous découvrirez trois grandes chambres dont une master avec salle d'eau avec wc, une salle de douche et un Wc communs aux deux autres chambres. L'ancien « pèle » a quant à lui été rénové et transformé en salon de lecture ou de télé. Toujours à ce niveau, une buanderie avec coin technique et de nombreux placards ouvrant sur une entrée jouxtant le garage fermé et la place de stationnement extérieur. Un bien d'exception, alliant le charme de l'ancien, des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340.0 € et 1880.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).