Maison à vendre, 550m², Lorignac

Description

Propriété comprenant une maison de maître de 550 m2 habitable avec piscine et jardin à la française, et de nombreuses dépendances sur 1 hectare de terrain. Dans un petit hameau sur la commune de Lorignac, maison de maître de charme datant de 1862, avec vue sur la campagne environnante, très au calme et qui abrite actuellement une maison d’hôtes. Au rez-de chaussée : un hall traversant de près de 80 m2, 2 salons, 1 salle à manger et 1 cuisine de 40 m2 chacun, un bureau, une arrière cuisine et un dégagement avec salle d’eau et toilettes séparées. Au premier étage : 6 chambres dont 4 équipées de leurs propres salles d’eau / de bain et leurs toilettes privatives et 2 chambres qui donnent sur un balcon. Au deuxième étage : combles vides de plus de 250 m2 avec belle charpente, à exploiter selon les envies. A l’extérieur : jardin à la française devant la maison, espaces verts arborés tout autour. Piscine 10x5 au sel datant de 2024. Préau. Parking. Plusieurs dépendances, dont une en moellons de 124 m2 avec belle hauteur et belle charpente, chappe de propreté au sol pour projets de salle de réception, gîtes ou autre. Côté technique : fenêtres double vitrage en bois (2022), chauffage au fioul et cheminées fonctionnelles dans toutes les pièces de vie, fosse toute eau récente (2022). Plus de photos sur le site de la maison d’hôtes LES CROQUE-NOTES. Agences s’abstenir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11830€ et 16070€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).