Appartement à vendre, 43m², Lormont

Description

Calme • Proche parc de l'Ermitage • Tramway à proximité • Exposition ouest • Loggia Ce T2 neuf de 43 m² prend place à Bas Lormont, dans un secteur résidentiel calme, à deux pas d'un parc et à quelques minutes de Bordeaux. Sa loggia plein ouest et sa conception soignée en font une adresse idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Un secteur calme aux portes de Bordeaux Lormont est desservie par le tramway ligne A, à quelques minutes à pied, et rejoint le centre de Bordeaux en 10 minutes en transport, 5 minutes en voiture. Un centre commercial se trouve à 10 minutes, et le parc de l'Ermitage Sainte-Catherine, avec son lac et ses falaises, à 5 minutes à pied. Une loggia plein ouest La loggia prolonge naturellement le séjour et profite d'une belle luminosité en fin de journée grâce à son exposition ouest. Un espace parfait pour un café en extérieur ou quelques plantes, sans les contraintes d'un jardin. Un appartement bien conçu Le T2 s'organise de façon fonctionnelle, avec des volumes optimisés du sol au plafond. Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre confortable et bien dimensionnée Salle de bains moderne Accès direct à la loggia Caractéristiques du bien : Type : T2 neuf Surface : 43 m² Extérieur : loggia privative Exposition : ouest Prix : 159 000 € Éligible au PTZ sous conditions Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 %) Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale) Charges de copropriété maîtrisées Aides à l'accession possibles selon le profil de l'acquéreur Potentiel de valorisation patrimoniale Contact : IMMOVEFA, spécialiste de l'immobilier neuf avec plus de 45 000 logements disponibles partout en France au prix direct promoteur, vous accompagne dans votre projet et reste disponible 7 jours sur 7 par téléphone, e-mail ou WhatsApp pour répondre à toutes vos questions. Plus d'offres disponibles sur notre site internet IMMOVEFA. Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5% sous conditions d'éligibilité — TVA 20% en l'absence d'éligibilité). Biens neufs en VEFA, sous réserve de disponibilité promoteur et d'obtention des autorisations administratives. DPE non disponible — bâtiment en cours de construction. Photos, visuels, surfaces et prestations non contractuels, susceptibles d'évoluer. Parking en sus (dissociable ou non selon programme) tarif sur demande.