Appartement à vendre, 30m², Mougins

Description

Le Cabinet Boulevard De l'Immobilier vous propose à la vente une opportunité d'investissement au coeur de Mougins le Haut (1 Place du Château). Dans une résidence de 1980 avec piscine et tennis , découvrez ce studio de 30 m² situé à l'entresol (rez-de-chaussée). Le Bien se dispose ainsi : entrée, séjour de 20 m², cuisine indépendante et salle d'eau avec Wc. Le bien dispose d'atouts rares : une cave privative (3,31 m²) et une place de parking couverte en sous-sol. Concernant la situation locative le loyer est de 559 euros Cc (Bail jusqu'au ) garantie par une Assurance loyers impayés (Gli) possible. Les charges : env. 65 euros/mois (incluant l'entretien ascenseur et équipements de loisirs) la taxe foncière est de 700 euros. Le chauffage et eau chaude individuels électriques (ballon 150L de 2024). Prix : 120 000 euros Fai Contact pour visites : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 731 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 euros et 852.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Boulevard de l'Immobilier : Fabio Lioce Agent commercial (Entreprise individuelle)