Appartement à louer, 43m², Reims

Description

À louer, appartement F2 d'environ 43m² situé au début de la rue Pierre Brossolette à Reims (51100), au 2ème étage sur 3 d’une petite copropriété calme sans ascenseur. Idéal pour étudiant calme, jeune couple ou travailleur Parisien. Appartement entièrement rénové et isolé, avec le charme de l'ancien et tout le confort moderne, traversant, très lumineux, vue dégagée sans vis à vis, comprenant : - pièce à vivre avec parquet et cheminée apparente, - cuisine ouverte et équipée (plaque de cuisson, four, rangements) avec arrière-cuisine équipée d'étagères, - chambre avec placard intégré et cheminée apparente, - salle de bains avec baignoire et meuble de rangement, - wc séparé avec étagères de rangement, - couloir, - cave individuelle. Chaudière à gaz individuelle (eau chaude + chauffage), avec programmateur pour une meilleure gestion de la consommation d'énergie. Fenêtres PVC double-vitrage oscillo-battant, volets roulants. Gaz de ville, interphone, fibre internet. Stationnement gratuit dans la rue, proche autoroute. Situation idéale à 10 minutes à pied de la Gare Reims Centre TGV et 15 minutes du centre ville, au cœur d'un triangle hyper centre, avenue de Laon, Clairmarais, proche toutes commodités (tramway, bus, place d'Erlon, pharmacies, commerces de proximité, Super U, lycée Roosevelt, complexe aqualudique et ARENA...). Date de réalisation du diagnostic : Rénovation : 2023 Loyer mensuel : 610€ Dépôt de garantie : 610 € Montant des charges mensuel : 65 € / mois (entretien des communs, électricité des communs, entretien chaudière, provision eau froide individualisée et taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Pas de frais d’agence. Disponible au 14 janvier 2026 (possibilité dès le 6 décembre 2026). Garanties financières demandées (salaire de 3 fois le montant du loyer+charges, Garantie Visale ou caution solidaire...) Visite sur rendez-vous (ou envoi d'un lien vers une vidéo de l'appartement), uniquement si dossier complet et garanties demandées (3 derniers bulletins de salaire, pièce identité, dernier avis imposition, justificatif de domicile