Maison à vendre, 100m², Libourne

Description

Investissement clé en main — 4 studios Libourne centre — 15% brut — Géré de A à Z Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous occuper de quoi que ce soit ? Ce projet est fait pour vous. ━━ Le Projet ━━ Maison en pierre (~110 m²) en centre-ville de Libourne, divisée en 4 studios meublés indépendants. Entièrement rénovée, aménagée et prête à générer du cashflow dès la livraison. • 2 studios Rdc avec accès jardin → exploités en Airbnb • 2 studios R+1 → loués en longue durée ━━ Les Chiffres ━━ Rendement brut : jusqu'à 15,5% Revenus estimés : 3 400 à 4 000 €/mois Cashflow net : ~2 800 à 3 200 €/mois (avant crédit) Prix tout compris : 310 000 € (acquisition + travaux + ameublement + mise en location) ━━ Ce Qui Est Inclus ━━ ✔ Recherche et négociation du bien (-15 000€ obtenus) ✔ Conception du plan optimisé 4 studios ✔ Pilotage complet des travaux ✔ Ameublement et décoration ✔ Création des annonces et mise en location ✔ Remise des clés — vous n'avez rien à faire ━━ Pourquoi Libourne ? ━━ Centre-ville dynamique, proximité Bordeaux (35 min Tgv), forte demande locative courte et longue durée. Emplacement premium pour un bien à haute rentabilité. ━━ Pour Qui ? ━━ Ce projet s'adresse à des investisseurs qui veulent construire leur patrimoine sans y passer du temps. Vous apportez le capital, on s'occupe du reste. ━━ Contact ━━ Répondez à cette annonce ou contactez-nous directement pour recevoir le dossier complet (plans, budget détaillé, projections locatives, photos).