Maison à vendre, 145m², Royan

Description

Proche du marché de Royan (5mn à vélo) et de la plage de Pontaillac, arrêts de bus à 50m, cette villa contemporaine de 10 ans sur terrain de 900m2, au calme d’une impasse, construite en U autour d’une piscine chauffée de 8x4m avec une grande terrasse en bois exotique de 100m2 offre des prestations haut de gamme sans travaux. Cette villa pensée pour vivre autour de l’eau s’organise en 2 ailes distinctes avec une circulation naturelle entre l’intérieur et l’extérieur avec un jardin paysager. La maison : - Entrée par porche couvert, - Hall d’entrée meublé, - Grand salon – cuisine de 50m2 baigné de lumière, ouvert sur la piscine avec terrasse en partie couverte par une pergola bio-climatique Akena, - Cuisine contemporaine et son bar entièrement équipée, - 1 bureau entièrement meublé de 10m2, - Suite parentale de 25m2 vue piscine avec dressing et salle d’eau privative meublée, - 2 chambres de 15 m2 environ dont 1 avec dressing et l’autre avec vue piscine dans l’aile opposée desservies par une salle de bain commune équipée, - 2 Wc indépendants (chaque aile) - Cellier-buanderie, - Garage 25m2 intégré - Carport, - Abri de jardin Atouts techniques : - Plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur Air/eau (confort) - Dpe classé A (optimisation du coût énergétique) - Piscine 8x4m chauffée par pompe à chaleur prolonge la saison de baignade, - Grande terrasse en bois exotique sur l’ensemble du pourtour piscine - Maison de 10 ans sans travaux à prévoir, - Centralisation des motorisations de volets roulants aluminium, - Portail automatisé, - Visiophone, - Sécurisation par alarme Ajax N’étant pas professionnels de l’immobilier, des visites privées seront organisées sur présentation d’une attestation bancaire mentionnant votre capacité de financement. Merci de l’envoyer par mail avec vos coordonnées téléphoniques afin de vous rappeler pour convenir d’un rendez vous de visite. Photos Supplementaires Par Mail Sur Demande Vente directe entre particuliers, agences s’abstenir.