Maison à vendre, 129m², Saint-Martin-du-Fouilloux

Description

De Retour A La Commercialisation!!! À seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette charmante maison située à Saint-Martin-du-Fouilloux, à proximité immédiate du groupe scolaire Pierre Ménard, des commerces (pharmacie, supérette…) ainsi que d'un pôle médical regroupant médecins et infirmiers. Parfaitement entretenue, cette maison se niche au coeur d'un magnifique parc arboré et entièrement clos de 3 168 m², avec de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pruniers…) et une piscine hors-sol. Intérieur : Entrée desservant une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² avec cuisine américaine, aménagée et équipée Arrière-cuisine et buanderie Véranda lumineuse Trois chambres Salle d'eau WC indépendant À l'étage : Deux pièces en enfilade pouvant être aménagées selon vos besoins : bureau, chambre d'amis, salle de jeux ou de cinéma. Extérieurs : Portail électrique avec visiophone Piscine hors-sol Terrain arboré de 3 168 m² Deux garages et annexes Grande terrasse de 35 m² avec store banne Les atouts de ce bien : Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement Vie de plain-pied Ligne de bus n°36 menant à Angers en 20 minutes Proximité écoles, commerces et services de santé ? Dossier technique remis en fin de visite? Visite virtuelle disponible sur simple demande Pour plus d'informations ou organiser une visite :Sébastien Morata – Rosine Immo West? [Coordonnées masquées]? [Coordonnées masquées] commercial indépendant – Rsac 824 588 636 Honoraires inclus de 4.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3350.00 et 4590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .