Maison à vendre, 172m², Saint-Alban

Description

À Saint-Alban, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cette agréable maison familiale développant environ 172 m² de surface utile, implantée sur une magnifique parcelle arborée de près de 1 900 m². La maison offre un séjour chaleureux avec cheminée et pierres apparentes, une grande cuisine indépendante conviviale, 4 chambres climatisées, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi que deux salles d'eau. Atout majeur du bien: une vaste véranda chauffée d'environ 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin, permettant de profiter d'un espace lumineux et confortable tout au long de l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un superbe terrain arboré, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage d'environ 70 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement. Potentiel rare sur le secteur: une division parcellaire pourrait être envisagée avec la création d'un terrain à bâtir d'environ 600 m² bénéficiant d'une emprise au sol de 40 %, sous réserve des autorisations administratives et de l'accord de la mairie. Une opportunité intéressante pour un projet familial, patrimonial ou d'investissement. Cette propriété offre aujourd'hui trois critères particulièrement recherchés: de grands volumes, un terrain exceptionnel et un potentiel d'évolution. À découvrir rapidement. Référence agence: 1295.