Maison à vendre, 147m², Angers

Description

Vends à ANGERS (quartier Ney- Chalouère)à 15 mn à pied du centre ville et à 5 mn de tous commerces) Maison (année 60) totalement rénovée avec jardin. Classe A (DPE réalisé en mars 2026 par cabinet spécialisé), pompe à chaleur neuve (6 mois) 1 garage et 2 places de parking privées attenant à la maison . Maison en 4 parties: - Partie habitation (107 m2 hors grenier et hors garage) comprenant: - au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un grand salon salle à manger, un WC et salle de douche. - à l’étage deux chambres donnant sur le jardin, un grand dressing, une salle de douche, WC séparé et un pallier pouvant faire office de bureau. - Un grand grenier sur l’ensemble de la maison qui donne la possibilité d’augmenter la surface habitable avec travaux. - Partie locative non meublée T2 (41 m2) côté rue comprenant: - une salle à manger-cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC séparé avec un loyer mensuel possible de 700€ . La partie locative peut être jointe à la partie maison pour agrandir en refaisant d’autres chambres. - Un jardin aménagé (exposition sud), clos d’un mur en ardoise et sans vis à vis. - Sur le terrain, une dépendance rénovée de 15 m2 avec WC. Cet espace est idéal pour du télétravail ou un cabinet pour une activité professionnelle. (Soin, profession libéral…) Prix 487 000€, vente de particulier à particulier, sans frais d’agence. Si vous êtes intéressés, merci de répondre à l’annonce en indiquant: - Votre nom et prénom, - Votre mail et votre téléphone, - Votre projet de financement, - Votre souhait de date d’acquisition. Nous vous répondrons pour définir un créneau de visite et répondre à vos questions. Merci aux agences de ne pas répondre à ce mail.