Appartement à vendre, 87m², Angers

Description

? Appartement 87,3 m² Quartier Louis Gain Dernier étage avec ascenseur Terrasse et balcon 44 m² 319 000 € Situé au cœur du très agréable quartier Louis Gain, découvrez ce bel appartement de 87,3 m² habitables, situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces extérieurs, avec pas moins de 44 m², comprenant une grande terrasse et un balcon. Le bien s’organise autour d’un séjour traversant de 38 m², offrant un agréable espace de vie, lumineux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter pleinement du quotidien. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète cet espace de vie. L’appartement dispose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité de créer facilement une 3ᵉ chambre selon vos besoins. Vous bénéficiez également d’une salle de bains, d’un cellier et d’une place de parking privative en sous-sol. Les + du bien 87,3 m² habitables 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur Séjour traversant de 38 m² 44 m² d’espaces extérieurs : terrasse + balcon 2 chambres avec possibilité d’une 3ᵉ Cuisine aménagée Salle de bains et cellier Parking privatif en sous-sol Environnement recherché ? Un emplacement privilégié Le quartier Louis Gain offre un cadre de vie pratique et agréable : hyper centre -ville accessible à pied en 10 minutes Commerces de proximité : boulangerie, tabac, supérette, à moins de 100m Accès gare en 7 minutes en bus DPE : C – 138 kWh/m²/an Émissions de GES : C – 28 kg CO₂/m²/an Un appartement rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.