Maison à vendre, 164m², Talence

Description

TALENCE - MAISON FAMILIALE DE CARACTÈRE AVEC GRAND JARDIN : UN POTENTIEL RARE À DÉCOUVRIR ! Et si vous trouviez enfin la maison qui réunit espace, tranquillité et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché de Talence. Nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible, cette élégante maison des années 1950, non mitoyenne, séduit dès les premiers instants par son caractère, ses beaux volumes et sa luminosité. Une propriété offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille en quête d'espace ou pour des acquéreurs souhaitant valoriser un bien au fort potentiel. Développant environ 164 m² habitables sur deux niveaux, pour un bâti total d'environ 220 m², la maison propose aujourd'hui quatre chambres et de généreux espaces à repenser selon vos envies. Résidence familiale confortable, création d'espaces dédiés au télétravail, aménagement complémentaire ou projet patrimonial : les perspectives méritent toute votre attention. Un intérieur généreux à façonner à votre image La lumière naturelle accompagne les volumes et contribue à créer une atmosphère agréable au quotidien. La configuration sur deux niveaux avec la pièce de vie à l'étage, permet d'imaginer une organisation adaptée aux besoins de chacun, en conciliant espaces de vie partagés et intimité. Les surfaces disponibles constituent un véritable atout pour ceux qui recherchent une maison capable d'évoluer avec leur mode de vie. Un extérieur qui change tout Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², cette propriété bénéficie d'un jardin aux dimensions particulièrement appréciables dans le secteur. Un véritable espace de liberté pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis, aménager un coin détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Autre avantage concret : un espace buanderie, cellier et un grand garage d'environ 33 m², intégré à la maison. Stationnement, rangement, atelier ou espace complémentaire selon vos besoins et la faisabilité du projet, il représente un atout supplémentaire au quotidien. Une adresse pratique pour toute la famille Située rue Hector-Berlioz, à Talence, la maison profite d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités. Les établissements scolaires du secteur, notamment les écoles Maurice-Ravel et Jules-Michelet, se trouvent à proximité. Les arrêts de bus du secteur permettent également de rejoindre les principaux pôles de Talence et de la métropole bordelaise. Le tramway B et les commerces de proximité complètent les possibilités de déplacement et facilitent l'organisation du quotidien. Une opportunité pour ceux qui voient au-delà de l'existant Le charme d'une maison indépendante des années 1950, une surface habitable confortable, quatre chambres, un grand garage et près de 900 m² de terrain : cette combinaison offre de véritables arguments pour un projet familial durable. Que vous souhaitiez vous installer dans un environnement agréable, gagner en espace ou donner vie à un projet d'aménagement personnalisé, cette propriété mérite d'être découverte sans tarder. Ne laissez pas passer cette opportunité à Talence. Contactez dès maintenant votre agence Nestenn de Talence pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette maison. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux.