Maison à vendre, 102m², Saint-Christophe-et-le-Laris

Description

Maison au charme authentique 7 pièces - 102 m² habitables sur 1 300 m² de terrain Située au cœur du village de Saint-Christophe-et-le-Laris, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 20 minutes de Romans-sur-Isère, 20 minutes de Beaurepaire et 10 minutes d'Hauterives, avec les transports à proximité. Édifiée sur une parcelle arborée de1 300 m², cette maison de102 m² habitables offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition sud/sud-est. Au rez-de-chaussée : Un hall avec placards dessert une cuisine entièrement rénovée en 2023 de 18 m², ouverte sur un vaste salon-séjour de 34 m². Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à bois installé en 2023, capable de chauffer l'ensemble de la maison. La cuisine donne également accès directement à un garage de 20 m², équipé d'une mezzanine de rangement et d'un espace buanderie. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC de 6 m², entièrement refaite en 2023. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend : • Une chambre de 10 m² • Une chambre de 13 m² avec dressing À l'étage: • Une chambre de 7 m² habitables (14 m² de surface au sol) • Un bureau de 4 m² habitables (10 m² de surface au sol) Confort et équipements : • Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures • Chauffage principal par poêle à bois • Radiateurs électriques en complément • Sèche-serviettes dans la salle d'eau • Un adoucisseur dans le garage La maison dispose également d'équipements de sécurité récents installés en 2025 : • Système d'alarme AJAX sans abonnement : caméras de surveillance, détecteurs de mouvements intérieur et extérieur, contrôle des ouvertures, grand portail motorisé avec visiophone, le tout est commandable à distance via smartphone Extérieurs : La cour permet de stationner facilement jusqu'à 4 véhicules. Le jardin comprend : • Un grand potager clôturé • Un parc pouvant accueillir un chenil ou un poulailler • Un abri de jardin • Un abri à bois à proximité de la maison • Des prises électriques extérieures À savoir Quelques travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour personnaliser certains espaces, mais la maison est parfaitement habitable immédiatement : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. • DPE : D • Taxe foncière : moins de 900 € • Prix : 280 000 € • Vente de particulier à particulier, sans frais d'agence Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous par téléphone ou message.