Maison à vendre, 96m², Vire

Description

Maison 4 pièces 96 m² Un produit rare pour ceux qui apprécient le calme de la campagne, et à proximité de l'A84. Un cadre très agréable, privé, sans voisins proches. Cet ensemble immobilier comprenant : une maison principale composée : entrée, cuisine, salon / salle à manger avec poêle à bois, salle de bains et wc. A l'étage : Dégagement, 3 chambres, et au 2ème étage : un grand grenier avec un beau potentiel.Attenant à la maison se trouve un garageouvert et une grande grange. 2/ une longère indépendante à usage de gîte avec des revenus locatifs, il se compose d'une pièce salon avec espace repas et coin cuisine, 1 chambre, une autre pièce et d'une salle d'eau / wc. Un autre bâtiment en cours de transformation, composé d'une cuisine / salon, d'une chambre et d'une salle d'eau / wc. De nombreuses utilisations potentielles. Tout cela sur un grand et joli terrain bio de 5500m2 avec un potager productif et de nombreux arbres fruitiers. Situé à seulement 15mn de Vire, 45 mn de Caen, habitable avec un potentiel d'amélioration selon vos besoins. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 479 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 303 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 460 € et 4 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G