Maison à vendre, 95m², Arreau

Description

EXCLUSIVITÉ EN BAISSE DE PRIX - Située sur les hauteurs d’Arreau, secteur Col d’Aspin, à seulement 1 km du village, cette grange foraine traditionnelle des Pyrénées offre un cadre naturel unique et un fort potentiel d’aménagement. Bâti de type 'Abri Pyrénéen' / 'Grange foraine', usage occasionnel/saisonnier ou agricole, soumise à réglementation locale (des autorisations d'urbanisme spécifiques sont requises pour aménager ce type de bien typique, utilisation en habitat permanent interdite). CARACTÉRISTIQUES : - Surface : ±95 m2 hab. sur 2 niveaux (110m2 de surface de plancher). - Terrain : 639 m2 (zone A : agricole, parcelle boisée en pente avec un plateau devant le bien). - Construction : Pierres locales, charpente bois, toiture ardoises. - Pas d'eau, ni d'électricité (des techniques compensatoires sont possibles, solaires, captation etc.). - Accès par chemin communal (véhicule tout-terrain requis). EMPLACEMENT : - À seulement 15 minutes à pied du centre d’Arreau, à 25 minutes des stations de ski de Saint-Lary-Soulan, Peyragudes et/ou Val Louron. Lannemezan et l’A64 se trouvent à 30 minutes en voiture. POINTS FORTS : - Bâti en bon état général (murs, charpente et toiture). - Secteur recherché pour les activités de plein air : randonnée, chasse, pêche, etc. - Maintien d'un usage agricole possible. Cette grange s’adresse aux amateurs de rénovation, désireux de préserver le patrimoine pyrénéen et d’aménager un lieu de détente, au cœur des montagnes. PRIX ET CONDITIONS : - Vous ne pouvez pas vous déplacer ? N’hésitez pas à vous inscrire afin d'accéder aux informations supplémentaires sur ce bien (localisation, modélisation 3D d’aménagement intérieur etc.), rendez-vous sur le site officiel d'Aure Louron Immobilier : aurelouron.immo DPE/GES non applicable. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -