Appartement à vendre, 116m², Crosne

Description

Au cœur de la prestigieuse Ferme de la Seigneurie, découvrez cet appartement duplex comme une maison de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié. Elle s'inscrit dans un environnement verdoyant et paisible, au sein d'un magnifique parc arboré d'environ 12 000 m² en copropriété. Ce bien d'exception séduira les amateurs d'architecture et d'histoire. Intégré dans un ensemble immobilier bénéficiant du prestigieux régime des Monuments Historiques, l'appartement a bénéficié de près de 130 000 € de travaux de rénovation déjà financés par le propriétaire actuel (quote-part réglée), offrant un cadre restauré dans les règles de l'art et dont l'avantage fiscal reste à exploiter. Au rez-de-chaussée : • Entrée accueillante (8,67 m²) • Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (48,96 m²) • Suite de plain-pied comprenant une chambre avec sa salle d'eau privative (13,27 m²) • Dégagement, cage d'escalier (6,53 m²) et WC indépendant À l'étage : • Un couloir desservant l'espace nuit • Deux belles chambres (11,42 m² et 15,37 m²) • Une salle de bains spacieuse avec WC (5,02 m²) Les Atouts • Cadre verdoyant d'exception : Accès au parc arboré de 12 000 m² de la copropriété. • Cachet et Histoire : Bâtiment historique rénové avec près de 80 000 € de travaux déjà réglés par l'actuel propriétaire (avantage fiscal non purgé). • Confort et Stationnement : Une cave (remise) et deux places de parking privative complètent ce bien. • Environnement : Un secteur calme, recherché et préservé. Informations complémentaires • Charges de copropriété : à préciser • Taxe foncière : en attente • DPE : non soumis (bâtiment historique)