Appartement à vendre, 85m², Ivry-sur-Seine

Description

Situé à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'un quartier en pleine transformation, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts. Au sein d'une résidence moderne à l'architecture soignée, ce bien offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et qualité environnementale. Un appartement familial spacieux et lumineux Ce T4 développe une surface habitable de 85 m². La pièce de vie, composée d'un séjour cuisine de 34m², offre un bel espace de réception, lumineux et convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 12 m², parfaitement adaptées à une vie familiale. L'appartement dispose également : d'une salle de bains d'une salle d'eau de 2 WC d'un cellier de nombreux rangements Un extérieur rare et confortable Grande loggia d'environ 17 m² ? Véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une résidence pensée pour le bien-être Architecture contemporaine et élégante Espaces extérieurs pour tous les logements Coeur d'îlot végétalisé Projet intégré dans un écoquartier durable Agriculture urbaine et espaces verts ? Un environnement moderne, écologique et agréable à vivre au quotidien. Accessibilité & cadre de vie RER C Ivry-sur-Seine à proximité Métro ligne 7 (Mairie d'Ivry / Pierre et Marie Curie) Tramway T9 Accès rapide à Paris, périphérique et grands axes ? Une localisation idéale pour allier vie urbaine et mobilité. Les + du bien ? Grande loggia ? Séjour spacieux ? 3 chambres ? Double pièce d'eau ? Résidence récente ? Quartier en forte valorisation Pas de frais d'agence, bâtiment Bbc, normes Rt 2012/Re 2020, faibles charges. Vous avez également la nouvelle réglementation acoustique donc aucun bruit de l'extérieur ni des voisins. Les appartements sont connectés à votre smartphone car il est équipé de domotique (volets roulants, chauffage, alarme etc). Photos destinées à exprimer une intention architecturale susceptibles d'adaptations. Réservation sur demande – joignable 7J/7 +33 (0)6 Monsieur SOUANE Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bethel Capital : Nassim Souane Agent commercial (Entreprise individuelle)