Maison à vendre, 180m², Rochegude

Description

Le quartier : propriété située route d’Orange à Rochegude, peu avant le col de l’Aspre à 10 minutes de Bollène, Tulette, Suze la Rousse à 15 minutes d’Orange ramassage scolaire à 1 minute, pour collège de Saint Cécile ou Suze la Rousse La maison : Construite en 2010, piscine et extérieurs en 2020, agrandissement de la surface habitable en 2023. Exposition Sud. 180M² de surface habitable ouvrant sur une terrasse extérieure couverte + carport et atelier Maison de plain pied comprenant 4 chambres dont une suite parentale ouvrant sur le jardin et un espace semi indépendant avec mezzanine (utilisable comme chambre, salle de jeux, salle de sport…), une pièce de vie de 70m², 2 salles de bains et 2 Wc séparés, 1 cuisine ouverte avec cellier attenant, 1 buanderie, 1 terrasse couverte de 20m² + 1wc extérieur pompe à chaleur gainable (chauffage et climatisation) 14 Panneaux solaires installés en 2024 (autoconsommation + revente du surplus) volets roulants et baies vitrées à galandage. Assainissement : raccordée au tout-à-l’égout Raccordée fibre Double vitrage et combles isolés. Maison sur vide sanitaire. Forage sur la parcelle pour irrigation du jardin Pas de travaux à prévoir. Diagnostics réalisés. (Dpe B) Le jardin : parcelle de 1600 m², entièrement clôturée, arborée (oliviers ,chênes, pins, lauriers, haies, etc. ) Piscine maçonnée et enterrée de 12 x 4 construite en 2020 avec terrasse en bois exotique (Muracatiara) de 150m² environ. Terrain de pétanque aménagé, barbecue + plan de travail extérieur. Carport 1 véhicule + parking pouvant accueillir plusieurs voitures Idéal famille avec enfants ou maison de vacances Agences et mandataires, s'abstenir. Premier contact par mail uniquement.